融创与绿城“蜜月”至“分手” 宋卫平冷思考

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　　争执数月的融创中国（，下称“融创”）收购绿城中国（03900.HK，下称“绿城”）事件，在宋卫平的下宣告结束。
　　12月19日，融创、绿城两家公司均发布公告，将终止收购协议。
　　公告显示，宋卫平将退还融创附属公司60亿港元，在协议终止日期五个历日内，将首先5亿元人民币。同时，协议还了一个浮动的利息方案：2014年12月31日中午12时之前，任何退款将按照8%计息；2015年1月1日至2015年2月12日，任何退款按照10%计息；2015年2月12日中午12点后，逾期退款将按照20%计息；2014年12月31日中午12点前，宋卫平方面累计退款不得少于60%。在完成相关付款条件之后，融创派驻绿城的管理团队会在30日内提出辞呈。
　　之前一直传闻宋卫平的回归前提是要求在今年末筹集全部资金还给孙宏斌，《第一财经（微博)日报》记者发现，在协议里面这个全部还清的时间延迟到了2015年2月12日。
　　宋卫平的资金真的到位了吗？
　　终止协议签订之后，宋卫平如何筹款还钱成为问题的关键。之前有爆料东方资本等各“豪杰”均有意援助宋卫平，但是记者注意到并没有任何一方进行了确认，甚至有“豪杰”直接否认了有意援助的事实。宋卫平公开表示，资金问题已经基本解决，但是未来真的能这样顺利发展下去吗？为什么之前有爆出的资助方会公开否认呢？
　　协议的计息标准和宋本身拿到资金所需要的融资成本，多位业内人士对此表示担忧。
　　自7月初进驻至今，融创团队已经掌控绿城营销半年之久，这期间绿城一改往日“重产品、轻营销”的风格，全力以赴控成本、促销售，绿城下半年以来实现销售爆发。
　　公告显示，绿城今年上半年销售金额约276亿，今年前10个月销售金额584亿。融创团队是在今年7月7日进入绿城，在7~10月四个月内，创造了约308亿销售额。
　　11月收购事件出现异常，记者注意到，绿城10月销售额159亿，11月销售额为98亿，环比下降约38.4%，这是绿城自今年7月以来首次出现销售金额的环比下滑。融创的销售也或多或少受到影响，11月单月融创的销售金额为72.3亿元，出现了11%的环比下滑，而这也是融创销售额近5个月的首次环比下滑。
　　即使这样，在这个协议前记者还注意到融创团队依旧每天为怎么销售绿城房子做思考。多位业内人士都向记者表达过这样的观点，两者的斗争最大的是员工和产品，尤其是那些新员工。
　　“我喜欢融创，这是个实干的企业，我们不欣赏、不、不、不缥缈，我们，只做事。”一个入职融创一年的90后员工这样在朋友圈写道。
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