豪迈人生 乡土情怀--“土豪”杨国强印象

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　　迎面走来的他，与传言中不修边福的“土豪”形成巨大反差：一身皮衣皮帽，衣着合体、走带风，沉思时目光深邃辽远，大笑时如顽童般两眼眯成一条缝，跟你交流阅读卢梭《录》感想时兴奋之情溢于言表……
　　的确，这个曾经赤贫到连几块钱学费都交不出的农村少年，有身处社会最底层的辛酸过往。而今，已届耳顺之年的他，身价百亿却异常低调。他用大半生的奋斗和努力，对“土豪”二字做出了全新的诠释。
　　他是有成就的“豪”：
　　亲历中国住宅商品化全过程、伴随着成长起来的一代民营企业家，经过20年奋斗，带领一家镇办建筑企业发展成为全国知名的房地产开发公司，并成功在挂牌上市。2013年，公司销售收入翻倍增长，高达1060亿元，闯入中国房企千亿军团，增速位列龙头房企中第一。
　　他是有情怀的“土”：
　　出身草根，始终情系乡土，走“农村包围城市”的发展道，立志盖老百姓“买得起”的好房子。富裕之后，先后以母亲、兄长命名，建慈善基金，办免费学校，热心公益回会，历年来为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款逾19亿元。
　　他，就是被誉为“南中国房地产业航空母舰”、中国房地产十强企业碧桂园控股有限公司的掌舵人——碧桂园董事局杨国强。
　　12月初的一天，在设计独特、绿意盎然的广东顺德碧桂园总部，我们和杨国强面对面，他不要采访，只是像朋友一样随意聊聊天，聊聊他对人生的，聊聊他还没实现的梦想。
　　讲故事：一生最重要的两块钱
　　“哈哈，坐在马桶上，也是一定要看书的……”
　　每个励志故事都有个心酸的开始。杨国强也不例外。
　　由于家贫，杨国强直到十七八岁没穿过鞋子，没吃过糖果，“自己没有亲手花过两分钱”，衣裤都是兄长穿旧的和亲戚穿旧寄来的。
　　念书后，为省7分钱饭钱，中午放学要走一个小时回家吃。尽管这样，到高中时，由于交不起每学期7块钱的学费，不得不提出。老师找到家里来，对杨父说，这孩子是念书的材料，应该让他继续念书。无奈杨家实在没钱，后来还是学校免了学费，并给了两块钱助学金，杨国强才又回到学堂。
　　如今，坐在自己的办公室里，回想起当年这辛酸的一幕，杨国强口气里充满了之情，尽管在后来的日子里，他见过无数的钱，可他始终认为，“这是我一生最重要的两块钱，我一分钱都不敢乱花”。
　　虽然家境贫穷，没有一分零花钱，但杨国强自小就酷爱读书。当年他有位同样爱书成癖的发小，两人都被免交学费，都领助学金。期间的新华书店没有几本书卖。他俩为了读书，就用手里的助学金，结伴跑到废品收购站买了一大堆废旧书，“那么高的一摞”，杨国强比画着，大约有半个人高。几十年前的事，他记忆犹新。“然后一人一本轮流挑，挑完了两人分头看，看完再换着看，剩下实在没用的再拿回去卖废品”。读书中，碰上什么是什么，天文、地理、自然、人文……少年杨国强，来者不拒。这样读书，涉猎广博，眼界见识随之开朗，“虽然没有读过大学，但那些书给了我重要的。”他眯缝起双眼，仿佛又回到了当年。也许，正是这种爱学习和渴望知识的，让他走到了今天。
　　爱读书的习惯一直沿袭下来，“我什么书都爱看，管理的，人物的，哲学的，自然的”，不知怎么说到卢梭的《录》，“好书啊！”他兴奋起来，“越看越有感觉，看完书兴奋得一夜没睡，跟充了电似的，第二天上班也不困不乏。”
　　所以，跟现在的杨国强交谈起来，听他动不动就冒出个银河，时不时聊个历史趣事，甚至谈到生物化学构成，视角之开阔，思维之发散，你就不会奇怪了。“现在上厕所，坐在马桶上一定要看书的……”他哈哈大笑。
　　谈模式：做自己就好了
　　“房地产暴利时代已经过去，这是行业的‘新常态’，是比拼耐力的时候了。”
　　20来岁时，杨国强进入顺德县北滘镇建筑公司，从最底层一步步做起，干过泥瓦匠，当过包工头，直至晋升为总经理。上世纪90年代初，企业改制，他与几个同事合资将公司盘下，成为大股东。公司低价买下顺德碧江与桂山交界的荒地，以“碧桂园”命名开始涉足房地产。不过出师不利，当年楼市泡沫破裂，差点变成烂尾楼。后面的故事众所周知，还请了记者纲帮忙，历尽艰辛，最终走出困境。
　　如今，碧桂园开发的项目已遍布全国。问及成功秘诀是什么，杨国强老老实实回答，“我们比较笨，不会出歪招，做自己就好了。”
　　杨国强“做自己”有做自己的套。那就是“走‘农村包围城市’的，盖‘住得起的’房子”。
　　这一模式的经典之作，是2001年开发的碧桂园凤凰城。该项目圈地10000亩，从规划、设计、建筑施工到装饰、物业管理，都是碧桂园自己负责。当时的“造城”场景蔚为可观：几千套楼房同时拔地而起，几百台吊车同时操作……最终，凤凰城以每平方米2800元的均价推出带装修的房子，“50万就买个独栋哦，还是精装修的房子。”杨国强回忆说，“价格比同一地段的毛坯房还便宜”。由此创下一分钟卖出十栋房子的惊人纪录，被业界笑称“像卖白菜一样卖房”。
　　多年来，碧桂园一直致力于“为大众建造买得起的好房子，提升大部分人的居住品质”。记者在全国多地参观过碧桂园项目，这些项目多在大城市周边。在荒地上盖房子、筑酒店、办学校、建社区——当一处处小城镇建设起来之时，也是当地农村落后面貌改观之日。
　　“对于中国的城镇化，碧桂园还是做了一点点贡献的。”涉及对自身的评价，杨国强谨慎地选择着措辞，但眉宇之间难掩自豪。确实，谁能说得清，走“农村包围城市”之，建老百姓“买得起的”房子，究竟是这位草根出身的企业家的为商之道，还是他的乡土情怀？
　　2007年4月，碧桂园在成功上市，集资百亿元，上市后总市值一度逾2000亿港元。在资本驱动下，杨国强把他的开发模式推向了全国。如今，碧桂园在全国已有230多个项目，杨国强感受更多的不是而是压力。“房子盖好了，看上去很美，但我总被投资者追着问，为什么不能增长更快。”说到这，他挠挠头，无奈地笑了。
　　相对于一线城市和城市中心地带的房地产项目，二三线城市和郊区的房地产项目受市场波动的影响要大得多，遇到市场和行业大调整时，甚至可能成为重灾区。这对于碧桂园模式无疑是个。
　　对此，杨国强坦承，“今年房地产市场波动，我们也不好做。”但是，“同样的市场，我们在涞水做得就很不错。所以说，大盘是一方面，同时还要看品质、价格和市场需求，关键是能不能做出人家需要的产品。”
　　“我常常跟他们讲”，他指指身边的员工，“房地产跟高科技不同，高科技找对了方向，就会有风投，一旦成功就能一下子占领市场，赢得掌声。房地产不是飘在天上的，是落在地上的东西，跟千家万户老百姓的生活紧密相连，容不得一点马虎，要一步一个脚印，做好每一个细节。”
　　目前，碧桂园的全国均价是每平方米6000多元，在中国十大房企里，是销售均价最便宜的一家。“房地产暴利的时代已经过去，未来不会再有过去那么红火的日子了，这是行业的‘新常态’，我们要做好充分准备，是比拼耐力的时候了。”杨国强目光炯炯。
　　“耐力。”他低声又说一遍，像对别人说，更像对自己说。

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