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标题: 像水瓶座一样奇葩珠海楼市你这样真的好吗？ [打印本页]

作者: xmxm76 时间: 2015-3-30 12:32
标题: 像水瓶座一样奇葩珠海楼市你这样真的好吗？
　　子曾经曰过，千万不要跟水瓶座谈恋爱。啥？你问我为什么知道？因为生活在大珠海，无时不刻都能感受到这份任性。身为搜狐焦点的房地产编辑，小编深深感到追不上水瓶座跳跃的思维。要不然，你们也来感受一下？
　　水瓶特性一：别人房价都在跌可我想涨怎么办
　　根据国家统计局发布的最新数据，今年1月份全国70个纳测的大中城市中，房价环比下跌的城市多达64个。而看2014年全国整体数据，70城11月新建商品房价格环比无一上涨，下降的城市有67个，剩余的持平，单价暴跌5000元/平的城市时有耳闻。
　　反观珠海，2014年大家一跌，它就一涨。从2014年1月12720元/㎡的均价到12月，连涨8个月，到12月已经高达13171元/㎡。受珠海主城区限购松绑、930新政央行对首套房重新认定、横琴自贸区获批的影响，一波接一波的利好把珠海房价又推出几个小。
　　以珠海市区为例，2014年以来大部分楼盘都有不小的涨幅。位于拱北关口附近的华融时代广场(论坛)，价格从3.5万元/平一狂飙，直达4.2万元/平，在半年内涨幅高达7000元/平。位于南屏的公寓型楼盘天朗海峰(论坛)，均价也从16000元/平涨到21000元/平。市区尚且如此疯狂，更别提横琴新区。据了解，横琴的新楼盘均价基本都在4万元/平以上，部分楼盘还未开售，已被登记完了。简单说来，就是有钱，任性！
　　水瓶特性二：别人开年销量升我只想静静
　　3月，对于房地产来说，既是“金三银四”的开端，又是楼市“春”，不少地区新盘销售量都有增长。根据3月2日出炉的中国城市住宅价格288指数报告，2015年春节期间的成交量仅次于市场非常火爆的2013年。
　　而水瓶座君可就惨了。根据珠海市商品房预（销）售专网显示，整个3月份截止到3月12日，珠海市主城区仅网签12套，平均每天一套，十分惨淡。市区项目华发四季(论坛)网签6套，已经算占据半壁江山。可与2014年部分项目动辄月网签上百套的情况，数据实在太可怜。
　　珠海市莱斯地产总经理李永龙表示，今年没网签主要是大家回来比较晚，加上期间很多人都在等看政策的动向和变化。一手房由于过年期间办理延后导致，但成交量并不算差。对于2015年珠海房地产的走势，他依然表示看好。
　　水瓶特性三：别人开年猛推盘我等等再说
　　根据中国城市住宅价格288指数报告，全国共有127个城市一手房价格指数和成交量环比出现上涨。开发商集中推盘，房源上市量充足，购房优惠也有可能继续升级，利好效应进一步，将刺激刚性需求的购房者加快入市的步伐。
　　再看看珠海，3月份珠海加上周边地区，仅有7个楼盘开盘或加推，着实有点这实施大计的春日。这其中，珠海主城区仅有万科金域缇香(论坛)一个项目加推，珠海周边中山区域2个、横琴1个、斗门2个、唐家1个。有买房计划的小伙伴们，还得接着往下hold。
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